东直门地区业主组织履职能力提升方案第一章总则一、为科学提升业主组织履职能力（业主委员会、物业管理委员会），正确评价业主组织委员的德才表现和工作实绩，促进委员勤、廉，提高工作效能，建设高素质的委员队伍。
东直门街道办事处根据《北京市物业管理条例》、《北京市物业管理委员会组建办法》及《北京市业主大会及业主委员会指导规则》，制定以下方案。
二、本方案所称业主组织是指依法组建的业主委员会、物业管理委员会。
本方案所称委员是对包括业主委员会、物业管理委员会负责人在内所有成员。
三、本方案涉及奖评的内容，坚持客观公正、注重实绩的原则，实行负责人与业主、业主代表相结合，平时与定期相结合，定性与定量相结合的方法。
第二章业主组织奖评方案一、奖评内容和标准(1).委员的奖评，以委员的业委会岗位职责和所承担的工作任务为基本依据，应兼顾思想素质、工作态度、工作作风及履职能力。
参评委员具备下列条件者优先考虑：
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